承办律师：李涛勇、刘霏艳

执业律所：江西瑾岳律师事务所

专业方向：企业合规、民商事诉讼（商事仲裁、买卖合同、建设工程、跨境贸易、合同风险防控）、刑事辩护、行政执法、行政法律服务、租赁合同纠纷

案情简介

2024年11月，章某与卢某签订《装载机租赁协议》，章某将三台装载机出租给卢某使用，合同约定每月租金12000元，租赁设备签约当日完成实际交付。卢某仅支付两个月租金后便不再继续付款，经章某多次催要仍拒不支付剩余租金。2025年，章某委托江西瑾岳律师事务所向人民法院提起诉讼，主张被告支付欠付租金120000元、逾期利息，并承担案件诉讼费、保全费、保全保险费。案件受理后法院组织双方开展调解工作。

办案经过

难点一：承租人资金压力较大，一次性全额给付存在现实困难

承租人没有能力一次性付清全部12万元租金，若强行判决，后续可能面临执行回款难、财产处置周期长的风险，代理律师需要在保障委托人债权安全的前提下，协商可行的付款方案。

难点二：调解协议必须设置违约惩戒条款，防范分期之后违约

如果简单约定分期还款，一旦被告后期断供，原告又需要重新起诉，徒增维权成本。律师在调解谈判中重点设置违约罚则：只要任意一期没有足额按时支付，全部剩余债务加速到期，同时按年利率12%计收逾期利息，原告可直接就全部未付款申请强制执行。

难点三：财产保全措施与付款节点相绑定，保障原告主动权

本案原告已经对被告财产办理保全。谈判中确定履约和解封的对应条件：被告完成第一笔5000元付款后，原告才向法院申请解除保全；若被告违约，则不解封并且直接申请执行，以此倒逼被告按期履约。

难点四：平衡双方诉求，合理调整债权金额，实现纠纷一次性了结

原告原始诉请金额较高，结合被告实际履行能力，律师和委托人沟通权衡利弊，适当缩减应收总金额，换取稳定可落地的分期方案，达成一次性了结全部纠纷的调解结果。

案件结果

新余市渝水区人民法院出具民事调解书：

1、被告卢某共计向章某支付租金55000元，于2026年2月至12月每月月底前支付5000元；章某自愿放弃其余诉讼请求，本案纠纷全部了结；

2、案件受理费、保全费合计2475元，由章某负担；

3、被告履行第一期5000元付款义务后，原告三日内申请解除全部保全；被告任何一期逾期足额付款，全部剩余款项加速到期，按年利率12%计收利息，原告可就全部未付款直接申请强制执行。

律师办案复盘

工程机械租赁合同调解标杆案例，胜诉核心三点：

1、充分预判执行风险，在对方无力一次性清偿的情况下，不执着于全额判决，选择调解分期路径，降低后续执行不能风险；

2、调解文书中设计加速到期+违约高息+保全解封条件三重保障，把违约后果写进法院调解书，具备直接强制执行效力，杜绝二次诉讼；

3、结合债务人实际经济状况，和委托人充分沟通释明利弊，合理调整诉求，促成纠纷一次性解决，减少当事人时间成本。

案外说法

1、工程机械设备出租，务必签订书面租赁合同，留存设备交付凭证，发生拖欠租金及时通过财产保全固定对方财产。

2、调解分期还款，一定要在法院调解书中写明违约加速到期条款，不要私下签订和解协议，否则对方违约还需要再走一轮诉讼。

3、保全解封不要无条件直接解除，可以设置前置付款条件，保障债权人的谈判筹码。

4、面对债务方无一次性偿付能力时，要权衡判决周期、执行难度，综合判断是否接受调解缩减部分金额换取可落地的履行方案。

承办律所简介

江西瑾岳律师事务所，定位商务律师专业化律所，提供诉讼及非诉讼全流程法律服务。擅长民商事诉讼（合同纠纷、建设工程、民间借贷、婚姻家事、商事仲裁）、刑事辩护全阶段业务、企业法律顾问、招投标、行政法律事务，同时处理谈判协商、律师函、法律意见书等各类非诉专项法律服务。

律所代表性案例

1、2025年装载机租赁合同纠纷案，法院调解，达成分期付款履约方案（本案）；

2、2025年变造国家机关证件刑事案，辩护争取自首认罪认罚，获得从轻缓刑处理；

3、2026年民间借贷纠纷案，合伙结算转为借款，缺席审理成功追回欠款；

4、2026年生命权身体权健康权纠纷案，划分冲突过错比例，获赔人身损害赔偿；

5、2026年机动车交通事故责任纠纷案，多方调解，伤者快速拿到赔偿款。

案件佐证材料示意

装载机租赁协议、催款沟通记录、保全材料、民事调解书，系工程机械设备租赁纠纷调解典型商事案例。